BaufiBlickRechner für Baufinanzierung und Neubau
Gute Finanzierungsentscheidungen beginnen nicht mit einer Kontaktnummer, sondern mit nachvollziehbaren Zahlen. Unsere Rechner zeigen deshalb nicht nur ein Ergebnis, sondern auch Rechenweg, Annahmen, Unsicherheiten und den nächsten sinnvollen Prüfschritt.
Rechner für deine Neubauplanung
Die Werkzeuge greifen ineinander: zuerst Gesamtbudget, dann Nebenkosten und Eigenkapital, anschließend die zeitabhängigen Kosten während der Bauphase.
Baunebenkosten vollständig kalkulieren
Grunderwerbsteuer, Notar, Planung, Erschließung, Außenanlagen, Bauzeitkosten und Risikopuffer getrennt berechnen.
BAUPHASEBereitstellungszinsen berechnen
Monat für Monat sehen, welche Kosten auf noch nicht abgerufene Darlehensteile entstehen können.
BAUZEIT · NEUDoppelbelastung und Verzögerung rechnen
Miete, Zinsen auf ausgezahlte Beträge, Zusatzkosten und Bauzeitpuffer als Monatsverlauf modellieren.
EIGENKAPITALEigenkapital sauber aufteilen
Liquide Mittel, bereits bezahltes Grundstück, Eigenleistung und Sicherheitsreserve nicht doppelt rechnen.
FÖRDERUNGKfW-Programme vorprüfen
Förderwege nach Nutzung, Standard, Kindern und Einkommen eingrenzen – inklusive Ausschlüssen.
GESAMTRAHMENRate und Budgetrahmen einordnen
Der kompakte BaufiBlick-Check verbindet Projektkosten, Bundesland, Eigenkapital, Einkommen und Fixkosten.
Warum mehrere Rechner besser sind als eine Scheingenauigkeit
- Gesamtbedarf
Alle Kostenblöcke vollständig erfassen. - Eigenmittel
Einsatz und Reserve klar voneinander trennen. - Zeitverlauf
Abruf, Bauzeit und Doppelbelastung berücksichtigen. - Stress-Test
Kostenplus und Verzögerung separat durchspielen.
Methodischer Hinweis: BaufiBlick verwendet vereinfachte mathematische Modelle. Das Ergebnis ist keine Kreditwürdigkeitsprüfung, Finanzierungszusage, Darlehensvermittlung oder Beratung. Steuern, Förderfähigkeit und Bankkonditionen können vom Modell abweichen und müssen im Einzelfall geprüft werden.